科技公司大裁员叠加混合办公潮，硅谷写字楼空置率已达 20% 左右

CTOnews.com 6 月 21 日消息，据《华尔街日报》报道，后疫情时代下的混合办公趋势，加上不稳定的经济环境，正促使硅谷科技公司加快脚步削减办公空间。

CoStar Group 的数据显示，硅谷的写字楼空置率已从 2019 年的 11% 上升到今年 6 月的 17%，这包含了圣何塞、帕洛阿尔托和森尼韦尔等北加州地区，门洛帕克和山景城等地的空置率在今年春天已经超过 20%。

报道指出，硅谷目前的写字楼空置率仍低于旧金山北部地区，后者空置率已达 25% 以上，比 2019 年高出了两倍多。不过一些分析师表示，随着科技公司持续裁员，两地之间的写字楼空置率差距将持续缩小。

波士顿地产公司总裁 Douglas Linde 在 4 月的财报电话会议上表示，科技业现在对办公室的需求并不高，在圣何塞的写字楼租赁业务几乎无人问津。

软件公司 Scoop Technologies 指出，包括亚马逊、Lyft 和 Salesforce 在内的几家大型科技公司，正要求自家员工每周至少有一部分时间进入办公室上班。谷歌甚至通知员工，办公室出勤率将被视作绩效考核的一部分。

尽管如此，这类重返办公室的政策并没有阻止企业继续缩减办公空间。CoStar 指出，硅谷办公空间的转租面积已从 2019 年的 270 万平米升至目前的 760 万平米，创下新高。

谷歌在 2 月宣布，因裁员加上混合办公趋势，公司将缩减全球办公空间，预估相关成本为 5 亿美元（CTOnews.com备注：当前约 35.9 亿元人民币）。近期谷歌已在山景城和莫菲特公园转租 130 万平米的办公空间。Meta 最近也将 70 万平米的硅谷办公空间投入转租市场，这和该公司关闭加州森尼韦尔的办公室有关。