普洱茶投资分析：详解古树茶投资公式

　　中国普洱茶网讯（独家）：在《普洱茶投资分析:”大白菜”的传说》中（参考http://www.chaye52.com/puerchanews/hyxw/50209.html）我们给出了一个古树茶升值的计算公式：

 

　　收益终值=本金(1+陈化收益+品牌*300/出厂量+古树价值)^陈化年份

 

　　今天就来详细解析公式中每个参数的含义及适用范围：

 

　　本金：

 

　　本金即一款茶品茶品的单饼出厂零售价，古树普洱茶交易行情一般如列表所示：

　　从开始发售到销售完成大概需要1-3年的时间，即一个批次的货从厂家配货到分销商，然后购茶者消化完此批次的货物所需要的时间。然后，此款产品价值就会进入升值期。这会是一款茶单位时间内升值最快的时期（忽略山头，奸商炒作因素），他要分享前1-3年销售期所产生的陈化价值。也就是说一款古树茶，如果销售持续了2年，那么此款茶前2年的陈化收益将加成到未来3-5年中。

 

　　陈化收益：

 

　　陈化收益是普洱茶在陈化过程中由益生菌缓慢发酵所带来的升值效果，其收益率笔者选取的是2007年701批次的老同志加嘉茶砖作为参考对象。因为此款茶品产量巨大，07年又是普洱茶泡沫最低的一年，另外此款茶又是常规饮用茶，无炒作因素。2007年加嘉茶砖的销售价格约为50一砖，现在市价在95左右，经过复利计算，陈化带来的复利收益约为9.5%。

　　品牌：

 

　　品牌即为一个产品商家的市场认可度。同样一批班章料，福今做出来的茶饼市价会明显高过其他商家的茶品，这就是品牌的认可度。当下，已经进入收藏领域的普洱茶品牌有福今、陈升号绝大部分的早期古树普洱茶，合和昌早起的星系列以及2012年的三载朝阳，广雅的部分茶王饼，福元号早期的易武千秋系列。可能进入收藏领域的有润元昌、国皓、宝和祥、巅茶以及新近比较热门的雨林古茶坊。关于品牌参数的计算相对复杂，这里不过多累述，未来会有详细的分析报告来解析每个品牌的加成值。

 

　　300：

 

　　300是一个批次茶件数的比对值，因为完美阐述普洱茶陈化升值的代表产品是88青。88青当初的出厂量是300多件，那么以300件作为一款普洱茶比对值。（注：当一个批次的产品产量过少的时候，其只有纪念价值和收藏价值，流通价值趋近与0，则不用计算）

 

　　古树价值：

 

　　古树价值是古树普洱茶对比台地拼配茶的一个附加值，此值的测算是将88青和“大白菜”的升值过程做比对测算----即其他元素都相同的情况下，“大白菜”复利率能高出“88青”复利率10个百分点左右。

 

　　陈化年份：

 

　　陈化年份即普洱茶存放的年份。一般陈化年份应大于3-5年，原因如前面的图表所示，普洱茶从发售期到攀升期年份是集中加成的，对于年数过少的普洱茶，此公式计算结果是不正确的。

　　公式修正：

 

　　普洱茶的陈化需要很长的时间，时间的演变往往伴随着货币的升值/贬值、茶叶的消耗。最终的计算结果，应将2者的影响进行价格修正。

 

　　适用范围：

 

　　此公式是将大白菜的升值过程作为参考对象的，所以“大白菜”的时价即为此公式的计算标杆。当一款茶品定价接近或者超过“大白菜”系列的时价时，此公式不再具有参考意义。对于投资者来说，就是以同样的钱是买一饼经过多年陈化的纯料干仓“大白菜”还是买一饼新茶划算的问题了。